租赁公司从房东租到房子，以委托名义转租，租户合同是跟租金公司签，租赁公司收取租户佣金合理吗？
房产纠纷
2024-03-04 14:58:22
共有9位律师解答
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房屋转租应该经过原房东（出租人）同意。租客（次承租人）在租房时应明确原房东同意二房东（承租人）转租，得到原房东的书面或者口头许可。如果原房东不同意将房子转租，可以直接解除租户与二房东之间的转租合同。
租户签订转租合同前务必查看原房东与二房东所签订的租赁合同，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。若转租合同超出原租赁合同期限的，对原房东不具有法律约束力，原房东可以要求租客腾退并就超过原租期部分要求支付房屋占用使用费，并收回房屋。
如果租户与二房东签订转租合同，租金则依照转租合同规定交给二房东。
在二房东拖欠租金的情况下，原房东不可以向租户要求支付租金，因为原房东和租户之间不存在直接的合同关系。但是在二房东拖欠租金的情况下，租户可以代二房东支付欠付的租金和违约金。租户代为支付的租金和违约金可以冲抵租户应当向二房东支付的租金，超出租金部分的，可以向二房东追偿。 -
根据您提供的情况，租赁公司以委托名义从房东处租到房子，然后再将房子转租给租户，而租户的合同是与租赁公司签订的。在这种情况下，租赁公司收取租户佣金是否合理，需要根据具体的合同条款
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根据《民法典》，在合法的代理关系下，租赁公司将房屋代为出租并收佣是可以的。但需确保手续齐全、信息公开透明，并遵守相关法律法规规定。如有
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