我想买邻居家的车库，他们没有产证，只有发票。我想买来自用，可以公证吗？
房产纠纷
2024-03-07 14:06:35
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你好，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，车库作为房地产的附属设施，其建设必须符合城乡规划，并取得相应的建设许可。如果车库没有产权证，很可能是因为其未取得合法的建设许可或存在其他违规行为。在过户前，买卖双方必须确定车库的权属关系。如果车库是开发商建设的，且已经取得了合法的建设许可，那么其权属应该归属于开发商。如果车库是业主自行建设的，那么其权属可能归属于业主，但前提是必须取得合法的建设许可。否则，车库的权属将存在争议，无法进行过户。
虽然车库没有产权证，但买卖双方仍然可以通过办理相关手续来实现过户。具体步骤如下：
买卖双方携带身份证、车库转让协议等相关材料，到当地房地产交易管理部门办理过户手续。
房地产交易管理部门对材料进行审核，确认双方的身份和车库的权属关系。
审核通过后，买卖双方缴纳相关税费，并领取过户证明。
需要注意的是，由于车库没有产权证，过户时可能存在一定的法律风险。因此，建议在办理过户手续前，咨询专业律师的意见，确保交易的合法性和安全性。 -
最后做一个与协议的约定，这样才有法律效力的。
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您好，没有产权的，不能进行公证。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
