法律咨询

农村房屋过户遇到问题

房产纠纷

2024-03-01 13:50:22

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有8条

您好，农村房屋过户是需要咨询当地的村里

韩委志律师

2024.03.01 10:32:38 解答

 咨询我
你好，你说的情况想主张什么

孙志伟律师

2024.02.29 20:19:12 解答

 咨询我
您好，可以说下具体的情况。

天津简阳律师

2024.03.01 08:50:44 解答

 咨询我
这个需要具体情况具体分析

王畅律师

2024.03.01 13:50:22 解答

 咨询我
农村房屋过户需要准备以下手续：
1、农村房屋过户先要经过农村集体组织的同意；
2、买卖双方经查证要属于集体经济组织的成员；
3、需要核实房屋受让方没有该村其他地方的宅基地；
4、集体经济组织对于房屋转让过户来进行登记并留存附件。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

房产纠纷律师团队

推荐

2024.02.29 19:36:03 解答

 咨询我
法律分析：农村宅基地过户流程有：
1、准备所需材料；
2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；
3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料；
4、等待国土资源部门审核；
5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

找法网咨询顾问

2024.02.29 19:36:05 解答

 咨询我
农村房屋过户流程：1。农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘图纸、委托评估、纳税、申请填写表格、提交验证书，然后登记处受理登记、权属审核，最后由当事人缴费领证。所需证件包括土地使用权证、房屋权证、共有权证、买卖合同、税票等。，有些还需要其他相关证明。买卖双方必须持身份证亲自登记。如果需要委托他人登记，必须出具经公证的委托书。
2、农房过户是有条件的，双方户口必须在同一个村（镇），不在拆迁范围内的农房才能办理过户手续。
3、农村房屋有房屋登记证的，可以到房管局办理过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条

平台法律顾问团队

官方

2024.02.29 19:36:10 解答

 咨询我
农村过户问题有很多,其中最大问题就是是否被允许过户,根据规定农民房屋属于集体土地,因此基础之上想要办理过户,需要经过集体经济组织和政府部门依法批准

翟亚鲁律师

2024.03.01 09:44:46 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我