租房中介说看房不需中介费，但要求交抵扣金，声称这笔钱用来抵一部分的房租，不管是否租房成功此金不退，只能等租到房用来抵房租。这种做法是合法的吗？我们也还没有产生交易啊
房产纠纷
2024-02-29 13:41:19
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这种做法可能不合法。在租房过程中，中介通常会向租客和房东收取中介费，但是这些费用应该在交易完成后支付，并且应该在合同中明确规定。
在您所描述的情况中，中介要求您交抵扣金，并且声称这笔钱用来抵一部分的房租，但是不管是否租房成功都不退还。这种做法可能涉及到以下问题：
无法退还的抵扣金可能违反了消费者权益保护法规。根据相关法规，消费者有权要求退还未使用的服务费用。
中介在交易完成前要求支付费用，可能会被认为是预收费用，这也是不被允许的。
中介未能在合同中明确说明抵扣金的使用方式和退还规则，可能会被认为是违反了合同法的规定。
因此，建议您谨慎对待这种做法，并要求中介提供明确的合同和费用明细。如果您有任何疑虑，可以咨询当地的房屋管理部门或律师，以了解您的权益和应该采取的行动。 -
只要说的清清楚楚明明白白就合法，最好让对方写入合同
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房屋交易完成后。如果中介费已经支付到账，中介就必须退还定金定金，不退还定金的行为，初期可以认定是经济纠纷，长期催讨拒不退还定金的，就有诈骗性质了，可以认定是诈骗罪。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
