法律咨询

您好，办理房产证的时候，契税只写了夫妻其中一人的名字，房产证上可以写两个人的名字吗

房产纠纷

2024-02-28 21:54:09

你好，缴费和登记并不冲突，即便办理当初登记一人名下，后期也可以加名处理。
您好，房产证上可以写两个人的名字的。
这种情况通常不给办夫妻两人名字
可以写两个人名字。安徽达宁
房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别：
写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

法律依据:法律依据：《民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
买房写两个人的名字不需要多交税。在办房产证的时候写两个人的名字不用多交税，只要两人都是名下无房就行。如果是夫妻买房的话只写一个名字就够了，不用全写上。在房产证办理完成后如果房产证要加名的话就都属于过户了，每次都要交税。
：《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第四条
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
买房写两个人的名字需要什么证件
1、登记申请书；
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
4、不动产界址、空间界限、面积等材料；
5、与他人利害关系的说明材料；
6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
一、房产证可以写夫妻两个人的名字吗
1、房产证上可以约定写两个人的名字，房产证上对于名字的个数并没有规定，可以写多个名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、办理房产证需要准备的材料有哪些
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、完税凭证（契税缴款书）；
5、已婚的购房人需要双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；
6、单身的购房人需要身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚后买房只写一方名字的该房产是否认定为夫妻共同财产

婚姻家庭 70

你好，我们领证前买了房，房产合同写了两个人名字，线上办理，契

领证前买了房，房产合同写了两个人名字，线上办理，一般情况两个人纳税，具体联系房产税务

办理房产证委托书

常用文书 324

办理房产证委托书

北京市两高律师事务所

夫妻婚后买房只写一方名字属于共同财产吗

夫妻婚后买房只写一方名字属于共同财产吗

01:18

共有房产一方不同意卖房如何处理

离婚房产案例 7525

共有房产一方不同意卖房如何处理

人身损害赔偿金是否属于个人财产

婚姻家庭 700

婚后买的房子，但购房合同是我老公一个人名字，首付和贷款都是夫

结婚后买的房子房产证和购房合同上只写老公一人的名字是属于夫妻共同财产的，结婚以后购买的都属于夫妻共同

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

常用文书 324

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

身体受伤得赔偿赔偿款属于个人财产吗

婚姻家庭 435

请问一下，离婚的时候没有判房子，办房产证的时候可以写上双方名

你好，如是夫妻共同房产，可协商处理。

办理房产证委托书模板

资源授权 324

办理房产证委托书模板

请问夫妻在买房签合同时只写了一方的名字，房产证上可以写双方的

夫妻买房房产证可以只写一个人的名字。我国没有限制房产证上名字的人数，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房

你好，我们夫妇买房子，房产证上能写一个人的名字吗？

法律分析：婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产

你好，我们夫妻买房，房产证上能写一个人的名字吗？

可以的。夫妻买房子可以只写一方名字。但是婚后买房，写夫妻两个人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3020

房子网签的时候写了夫妻两个人的名字，离婚以后办房产证可以写一

可以的。婚后购买的房子属于夫妻共同财产，不管购房合同是一人还是两人，都是双方共同财产。所以办理房产

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2170

购房合同上只写了男方名字，妈房产证的时候可以填两个人的名字吗

我国房产证可以写两人的名字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一

房主离世后，其配偶应如何办理过户手续

房主离世后，配偶可选择遗嘱继承、遗赠扶养协议或法定继承等方式办理过户。选择时应考虑房主是否留有遗嘱或

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1575

农村宅基地房产证户主为父亲，如何改名为子女

先变更后再办理翻盖审批手续

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1420

想问一下90年代家里的老房子，没有房产证怎么办

什么原因没有房产证啊

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1195

案外人执行异议，法院裁决支持异议怎么办理房产证？

根据法院裁决支持异议，您可办理房产证。操作如下：1. 准备相关材料，包括法院裁决书、身份证明等；2.

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1145

共有人和承租人是否享有优先购买权？相关法律规定有哪些？

共有人、承租人享有优先权。操作方式：1. 共有人欲转让份额时，应通知其他共有人，他们在同等条件下有优

八五房屋大普查面积计算口径

您好！此问题请与我们详细沟通具体情况，提供解决方案。

房子是两个人的名字想要去掉一个人的

如果房子是夫妻共有财产，想要去掉一方的名字，可以通过两种方式：一是通过买卖或赠与的方式，将部分产权转

不动产房产证号是哪个

产权证第二页最上边的“字第号”就是不动产权证书号码。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

常州律师常州找律师常州房产纠纷律师常州房屋产权律师

金坛区律师溧阳市律师天宁区律师钟楼区律师武进区律师新北区律师

常州房产纠纷律师常州公司法律师常州合同纠纷律师常州婚姻家庭律师常州交通事故律师常州劳动纠纷律师常州刑事辩护律师常州债务债权律师