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农村建房问题

房产纠纷

2024-03-06 16:50:29

您好，煜双律师团为您提供法律服务。您这里面的情况并没有说的很清楚，我们可以详细沟通一下，以便尽快给出解决的方法。
下午好，这个是有什么纠纷的呢，土地证明有没有
你好！这个是可以找村委处理的
你好，有纠纷可以直接起诉维权c
你好，需要我们怎么去帮助
你好，详细情况是怎么样的
农村建房子申请流程：
1、申请人首先向集体经济组织提交建房申请和材料；
2、经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准后才能进行建设；
3、已经有宅基地和房屋的不得再进行申请。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村建房政策：
1、向集体经济组织提出申请；
3、符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的报乡镇人民政府审核，报县人民政府审批；
5、宅基地批准后，发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）；
6、核发集体土地使用证书，办理房屋所有权证。法律依据：《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
农村建房要办的手续：
1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3、向镇政府部门提出申请；
4、政府工作人员实地查看，同意建房；
5、到政府相关部门领取房屋建设申请表，建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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