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房屋租赁合同，我是出租房，承租方拖欠2个月房租违约

房产纠纷

2024-03-01 11:08:14

你好，根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
作为房东，在面对这种情况时：

1. 可先与对方协商沟通，催促其尽快支付欠款；
2. 发送正式的书面通知函明示租金逾期及可能
可以解除，解除后可按照之前约定的租金标准要求支付拖欠的这两个月的房租
您好，如双方协商不成的，建议您准备相关证据材料向法院起诉解决。
承租方违约，你可以按照合同约定要违约金
我是出租房，承租方拖欠2个月房租违约
您可以要求承租方支付房租，或者腾退
您好可就租赁纠纷事宜进行咨询。
可以按合同约定要求承担违约责任
可以根据租赁合同约定主张滞纳金
您好，可以走诉讼程序解决
法律分析：房屋租赁无合同拖欠房租房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的，房东可以解除合同并向租户追究违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
法律分析：拖欠房租的，当事人应当承担房屋租赁合同中约定的违约责任，属于法律民事纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
房屋租赁合同违约情形有一下这些：
1、房东签订租赁合同后，逾期交付或者不交付房屋；
2、房客无正当理由逾期不支付租金；
3、其他各种违约情形。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
您好，可以解除，要求支付房租及违约金
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