房租还有十几天到期的商铺，可以接吗？需要注意交接什么吗？
房产纠纷
2024-02-22 19:01:24
共有13位律师解答
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了解租约条款：首先，你需要仔细阅读当前的租约，了解其中的条款和条件，特别是关于租期、租金、违约责任和续约等方面的规定。确保你对租约的内容有清晰的了解，以避免未来可能出现的纠纷。
与原租户协商：与原租户进行充分的沟通和协商，了解他们为何在租期结束前转让商铺，以及是否存在任何未解决的问题或纠纷。同时，就交接事宜达成一致，确保双方权益得到保障。
检查商铺状况：在接手商铺前，对商铺进行详细的检查，包括设施、设备、装修和库存等。确保商铺的状况符合你的预期，并注意是否存在任何损坏或需要维修的地方。如果发现问题，及时与原租户协商解决。
处理费用结算：与原租户协商处理租金、水电费、物业管理费等费用的结算事宜。确保双方对这些费用的分摊和支付方式达成一致，以避免后续纠纷。
办理相关手续：在接手商铺前，确保与原租户办理相关手续，如签署转让协议、更新租约等。同时，与房东或物业管理方进行沟通，确保他们同意转让并了解你的经营计划。
考虑市场风险：在接手商铺前，对市场进行充分的调研和分析，了解该地区的商业环境、竞争情况和目标客户等。确保你对市场的风险有清晰的认识，并制定相应的经营策略。
总之，在接手还有十几天到期的商铺时，你需要谨慎考虑并确保所有交接事项都得到妥善处理。通过与原租户充分沟通、了解租约条款、检查商铺状况、处理费用结算和办理相关手续等步骤，你可以降低风险并确保顺利接手商铺。 -
您好，对方如果是转租的话您需要核实对方是否有转租权，另外租期还没到的上一家租户是否交接完成所有租赁事宜您也需要核查清楚，以免在您租用之后出现不必要的麻烦或者涉及到法律问题。
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在房屋租期未届满的情况下接收店铺需谨慎。如房东同意转租且合同无禁止条款，则可接手；但务必确认租金、押金支付情况及原租赁协议履行
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
