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你好,我想问下我的房子新装修的,租客自己安装洗衣机,结果水管爆开导致房子被水泡,这个是谁的责任

损害赔偿
2024-02-20 13:48:08
共有5位律师解答
  • 我的房子新装修的,租客自己安装洗衣机,结果水管爆开导致房子被水泡,这个是谁的责任。你好,租客的责任。
  • 您好,租客安装洗衣机水管爆开导致房子被水泡的是租客的责任,可以要求对方赔偿。
  • 法律分析:租的房子自来水管漏水,具体责任如下:
    1、租住的房屋漏水,如果是承租人保管使用不当,由承租人负责维修;
    2、如果房屋出租时,出租人承诺维修,则由出租人负责维修;
    3、 如果漏水具体原因不明确,并且双方还有比较大的争议,可以委托工程质量可进行的鉴定机构进行认定。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
  • 法律分析:如果是由于房屋本身的问题引起水管炸裂而非承租人的原因导致的,是属于出租人的责任,由出租人进行维修,租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的,按约定承担相应的责任。
    房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
  • 租的房子自来水管漏水,具体责任如下:
    1、租住的房屋漏水,如果是承租人保管使用不当,由承租人负责维修;
    2、如果房屋出租时,出租人承诺维修,则由出租人负责维修;
    3、 如果漏水具体原因不明确,并且双方还有比较大的争议,可以委托工程质量可进行的鉴定机构进行认定。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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