法律咨询
你好!楼顶属于原房东独立使用,是否合法
房产纠纷
2024-02-20 12:18:46
共有4位律师解答
你好,是否有开发商的授权呢,一般属于公共用地的
没有专门规定楼顶归属有规定,但有《
民法典
》第
二七
十三条规定说:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
法律分析:楼顶天面全体业主有使用权。如果顶楼业主的购房
合同
的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
楼顶天面全体业主有使用权。如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
楼顶使用权是不是只归顶楼用户
房产纠纷
990
陈德日律师
上海市海华永泰律师事务所
阳台使用权归谁
00:58
2345
房屋私自改造出租合法吗
房产纠纷
1220
房屋私自改造出租是否合法
房产纠纷
540
一楼自己改独立下水道违法吗
房产纠纷
2350
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1510
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1110
想问一下,商铺业主对商铺前的停车位是否有优先使用权
小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
780
下水道是否属于物业范围
你好,公共区域的下水道堵了,归物业管理;专属区域的下水道堵了,自行疏通。可致电详询
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
680
谁拥有安置房地下车库?
小区物权归属的问题需要结合实际来确定,比如,对于地下车库,遵循的是谁投资,谁收益的原则,所以一般是属
人咨询过
继续咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
想问一下,店主对店前的停车位有没有优先使用权
这个要看情况的,比如是可以办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买
人咨询过
继续咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
540
房屋地下室可以单独买卖吗
视产权情况而定。单独房产证的地下室可单独买卖;与房屋共用房产证的,需整体交易。交易前务必核实权属证书
人咨询过
继续咨询
请问单元楼的电梯归本单元楼业主所有还是全体小区业主所有
小区电梯归业主共有,常见处理方式包括共同管理和委托物业管理。 业主可共同决定电梯的维修、更新等,或通
人咨询过
继续咨询
厨房与楼梯相连可以吗
可以,但需满足条件。厨房与楼梯相连时,应确保符合《建筑设计防火规范》,如楼梯间能天然采光、自然通风,
人咨询过
继续咨询
物业在小区外的行人通道上画车位,如果要车位,除了每月管理费外
你好,你说的情况属于不合理
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
重庆律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权