情侣共同买房，购房合同及银行贷款写的两个人的名字，首付及贷款皆由男方出，分手后怎么去掉女友的名字，房产证没下来
房产纠纷
2024-02-18 13:03:00
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如果房产证没下来，购房合同及银行贷款写的两个人的名字，分手后去掉女友的名字，可能需要按照以下步骤进行操作：
1. 与女友协商：首先，需要与女友协商，达成一致意见。可以协商由男方支付一定的补偿费用，以换取女友同意去掉她的名字。
2. 办理过户手续：如果女友同意去掉她的名字，需要办理过户手续。具体的过户手续可能因地区而异，一般需要提供购房合同、银行贷款合同、身份证、户口簿等材料，前往当地的房地产管理部门办理过户手续。
3. 银行贷款变更：如果银行贷款合同上写的是两个人的名字，需要与银行协商，办理贷款变更手续。具体的变更手续可能因银行而异，一般需要提供购房合同、银行贷款合同、身份证、户口簿等材料，前往银行办理贷款变更手续。
需要注意的是，以上内容仅供参考，具体的操作流程可能因地区、法律规定、具体情况等因素而有所不同。建议你咨询当地的房地产管理部门、银行或律师，以获取更准确的法律建议。追问：也就是说贷款合同跟购房合同的名字都可以去掉，但相对的来说比较麻烦点 -
1、恋人共同买房分手的如果双方对于房产的处理方式有约定的按照约定处理。没有约定的则要看房屋双方登记了双方名字登记双方名字的，则属于双方共有财产，双方可以自行协商如何分割房产协商不成由法院判决法院会按一般共有财产处理
。如果房产证只登记了一方名字的，则除非另一方能够证明出资的，否则房产按产权登记一方的财产处理归产权登记方所有，另一方无权要求分割。
2、法律依据：《民法典》
第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议共有的不动产或者动产可以分割不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。 -
你好，可以协议处理
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
