法律咨询
律师您好,恋爱期间两人共同贷款买房,首付和贷款均由男方一人出资,现已分手,如果将贷款和房本去掉女方名字?已多次与女方协商,协商无果。现在房本也没有办下来,因为办房本需要两个人,现在女方不配合,女方说要10万才配合办理。房子是在石家庄购买的。
婚姻家庭
2023-07-23 13:41:08
共有6位律师解答
您好,由于是双方共同出资买的房子,因此,房屋是按份共有的,以双方实际出资额确定比例份额。
您好,如果跟对方协商不成,可以通过诉讼方式解决
法律分析:恋爱期间共同出资买房,分手房子的处理方式:
1、对内关系是
按份共有
,以双方实际出资额确定比例份额;
2、对关系均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意;
3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
恋爱期间共同贷款买房,分手后房子的分割:
1、恋爱期间双方对该套房子的分割做了约定的,从其约定;
2、恋爱期间对该套房子的分割未作约定的,按照双方的出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有该套房屋的所有权。法律依据:《
民法典
》第二百九十九条
共同共有
人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
恋爱期间男方出资买房分手之后房屋不进行分割,因为恋爱期间双方不存在夫妻关系,各自的财产归各自所有,男方买的房子自然归男方所有。如果女方出资了,则按出资额比例分割。
《中华人民共和国民法典》第三百零八条法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零八条
《中华人民共和国民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
起诉对方配合办理过户手续
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