我是承租人，然后找了一个合租的人，因为过年原因，合租的那个搬走了 ，但是没来得及验房，她非要喊我退押金，我说验房后退，她就要起诉说我不退她押金
房产纠纷
2024-02-13 20:10:48
共有3位律师解答
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按你的陈述，你是转租行为，不知是否有签租赁合同？如果没有签书面合同，那么，双方均有权随时解除合同，只需要在合理期限内通知对方即可；如果签订有书面的租赁合同，租期未届满，对方要求解除合同是需要承担违约责任的，也就是要赔偿你的损失。追问：手写了一个纸质的合约，而且押金不是我不退是需要验房之后再退，但是因为时间比较特殊，回去过年了就没验房，说验房后再退解答：你可以要求他按照约定履行义务，如果约定了退还押金的条件，就要等条件成就后退还押金。
不过，民事纠纷还是以双方协商为主，双方都有诚实守信，通情达理。
祝新年好！ -
你好，建议协商退租处理
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房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接 向法院起诉 要求房东退还押金。押金作为房屋房租的预付款， 房屋租赁合同终止 后，是需要退换押金的。
2021年1月1日生效的法律依据：《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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