法律咨询

租房水管爆了，物业不管推脱责任不赔钱怎么办

合同纠纷

2024-02-15 20:00:44

您好，您要咨询损害赔偿的问题吗W？
您好，是屋里的管道还是公共管道？
你好，建议你报警起诉物业公司
你可以找房主解决水管问题
法律分析：租房房屋漏水是房东的责任，若并非是由于自然原因导致的漏水，此时租赁主体需要担责。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
出租房墙面渗水维修费一般由房东负担。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动未及时更换导致出租房墙面渗水的，房东承担全部损失维修责任；因租户忘关水管或使用不当造成出租房墙面渗水的，租户承担全部损失维修责任。
《民法典》第七百一十条法律依据：《民法典》第七百一十条
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
查看相关法律法规：根据《消费者权益保护法》等有关法律法规，消费者在购买商品和服务时享有合法权益和保护，可以向相关部门投诉维权。
书面记录证据：如果您在与物业交涉过程中遇到问题，可以逐一记录下来，并保存邮件、聊天记录等证据材料。
寻求第三方支持：如果您觉得自己难以应付这种情况，可以寻求第三方支持
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