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2013年购买的房子当时开发商口头说5年内可以办证、有购房合同但是合同没有写明什么时候能办到证，但是到2019年维权才知道是超高要交罚款才能办理房产证、但是开发商一直不去交罚款。我们该怎么办

房产纠纷

2024-02-05 14:00:11

你也直接上法院起诉要求对方赔偿
你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
"开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过诉讼时效。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"
开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可以结合其他被侵权业主共同维权。
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