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租房日期是27号,合同上写提前七天交房租,但是房东4号就要收房租,不然让我搬走,算不算违法?

房产纠纷
2024-02-12 23:49:38
共有6位律师解答
  • 房东在租房日期前要求你提前支付房租,如果你没有按照合同约定的时间支付,房东可以要求你搬走。这种情况下,房东的行为并不违法。
    根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    因此,如果你没有按照合同约定的时间支付房租,房东可以要求你承担违约责任,包括支付逾期利息、赔偿损失等。如果你不同意承担违约责任,房东可以要求你搬走。
    建议你在签订合同时,仔细阅读合同条款,了解自己的权利和义务,并按照合同约定的时间支付房租。如果你有任何疑问,可以咨询律师的意见。
  • 你们双方约定的房租是什么时候缴纳
  • 法律分析:房租到期当天必须搬。租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前三个月提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任


  • 房客拒绝搬出去。解决方案:
    1、联系物业所在地派出所,告知情况。
    2、通知屋内的人,业主将会切断水电。
    3、向法院起诉合同中的房客和拒绝搬迁的房客。
    4、如果成功,联系法院,要求强制执行。
    扩展资料:
    如房屋已届满,另一方在合理期限后仍拒绝搬迁,业主可以打包搬走,但应注意以下事项:
    1、如果合同规定了房内货物到期后如何处理,则按照合同处理。
    2,、如未按合同规定,业主可以在租赁期满之后,论文通知通过短信和电话,并邀请物业管理、社区居民委员会,以及警察等等的情况下第三方证人,正式通知租户。
    3、在合理的时间搬出去(三天或七天),如果你不离开房子房东有权物品的处理。期满不搬迁的,可以在业主、社区居委会、警察等第三方面前处置房屋内的物品。

  • 法律分析:不一定,要看相关情况:
    1、有口头约定租期的,租期未到时承租人随时搬走构成违约。
    合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以,没有签订书面房屋租赁合同,但双方口头约定租金、租期的,双方需要按该约定履行义务。
    此时,如果口头约定的租期未到即搬走,就构成违约,承租人需要承担违约责任。
    2、未约定租期属于不定期租赁,承租人即可以随时搬走。
    在不定期租赁中,双方有随时解除合同的权利,因此承租人可以随时搬走。
    另外,以下三种情况即会被认定为不定期租赁合同:
    (1)当事人在合同中未约定租期,具体包括书面合同和口头合同。
    (2)当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
    当事人未采用书面形式的,即视为不定期租赁。
    (3)租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。法律依据:《中华人民共和民法典
    第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。
    超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
  • 根据你提供的情况,如果租房日期是27号,而合同上规定提前七天交房租,那么你应该在20号之前缴纳房租。如果房东要求你在4号之前交房租,并且给出了一定的宽限期,那么这是合理的。
    但是,如果房东没有给出宽限期,或者要求你立即支付房租,否则要求你搬走,这可能构成违约。在合同有效期内,房东不能单方面改变合同的规定,如果房东违反了合同,你可以向相关部门投诉或者寻求法律帮助。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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