我的地下室被无赖邻居占用不肯退还，没有房产证，是农村房子怎么办
房产纠纷
2024-02-04 10:58:54
共有4位律师解答
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可以提起诉讼，排除妨害，当然你需要有足够的证据，例如历史档案，村委会或乡政府/镇政府的证明，邻居的证人证言等等。
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农村的房子吗？为什么没有房产证？有土地权属证明文件吗？
如果有土地权属证明文件，说明你建房所占的土地经过合法审批了，在房屋建成后可持相关证件到当地的不动产登记中心办理不动产权证；如果是你家私自占地建房，没有土地权属证明文件，那按现行法律规定，这是违法的。
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法律分析：收集好相关证据后，可采取先和邻居协商，选择租赁或一次性补偿，甚至拆除等方式补偿损失。如协商不成，可请求村中威望高者或村委介入协调处理，争取协商解决。如果依然没能和平解决，可到当地相关国土部门投诉反馈，请求帮助解决相关问题。
最后，如依然没能解决，可到法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
