法律咨询
社区与物业服务公司签订
合同
有效吗，社区以物业服务公司签订合同合法吗
合同纠纷
2024-02-02 19:16:44
共有5位律师解答
你要咨询的问题可以详细说一下
您好，这个是合法有效的哦，
业委会可以代表业主与物业公司签订
物业服务合同
，但物业公司的选择要经过业主大会选聘
你好，需要根据双方签订的合同内容来确定
法律分析：合同有效，但若物业公司未适格履行物业协议的，可以要求其履行并承担
违约责任
。法律依据：《
物业管理条例
》 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告
物业管理
的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
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