法律咨询

租客欠房租不交，可以锁门吗

房产纠纷

2024-02-05 19:02:55

租客不交租金房东不可以锁门,但双方当事人在合同中另有约定的除外。
可以给对方通知，在规定期限内，要求对方腾房
租客欠房租房东一般无权锁门。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，一方交付房屋的使用权，一方交纳租金的行为。承租方使用了房屋就需要交租金，否则就违反了合同约定，但是，在租赁合同没有解除前，承租人仍然有房屋使用权，房东是无权锁门的。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
欠房租房东锁门是不合法的。因为租赁是基于房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，一方交付房屋的使用权，一方交纳租金的行为。承租方不交房租，房东需要先进行催告，催告后租客仍不交房租的，房东有权请求解除合同。
但是在租赁合同没有解除前，承租人仍然有房屋的使用权。所以房东无权锁门。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
租客欠房租房东一般无权锁门。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，一方交付房屋的使用权，一方交纳租金的行为。承租方使用了房屋就需要交租金，否则就违反了合同约定，但是，在租赁合同没有解除前，承租人仍然有房屋使用权，房东是无权锁门的。
法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

怎样解除租赁合同

房产纠纷 276

不是说欠房租不能锁门吗

法律分析：欠房租房东锁门是不合法的。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，一方交付房屋的使用

李士刚律师

广东华商律师事务所

租赁合同违约如何赔偿

租赁合同违约如何赔偿

01:08

承租人造成租赁物毁损的赔偿方式

损害赔偿 45

如何维护自身权益

损害赔偿 70

租客被拘留了，不交房租，我可以换锁吗

积极沟通维护自身解决问题

陈崇武律师

广东经国律师事务所

怎么解除出租房租赁合同

怎么解除出租房租赁合同

00:55

如何向法院申请解除租赁合同

租赁合同知识 717

如何向法院申请解除租赁合同

租客拖欠房租，拒不搬走，可以直接换锁吗

这种情况你可以起诉腾退，并要求租客支付拖欠的房租。

房租合同到期不交钱可以锁门不租吗

到期租户不交租可以锁门。根据法律的规定，租赁合同到期了，承租人没有交租就是没有继续租住的意思表示，那

欠房东一个月房租，他有权力锁门吗

承租人欠房租，房东是没有权锁门的。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，一方交付房屋的使用权

房租不交，房东也有权利锁门的吗

一般由过错方承担房东锁门期间房租。出租人应当履行向承租人交付房屋并使房屋保持在可使用状态的合同义务，

房租不交房东有权利锁门的吗

一般由过错方承担房东锁门期间房租。出租人应当履行向承租人交付房屋并使房屋保持在可使用状态的合同义务，

房客欠租六个多月，房东有权锁门吗？

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

交了12个月的租金，但是合同上的租期只写了11个月零10天，

可以起诉要求返还租金

交了房租让搬走但没有签订合同怎么办？

房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

你好。租房付了中介费没有签任何协议，最后房子没有租，这种可以

可以协商或起诉处理。1. 协商：与中介沟通，说明情况，要求退款。2. 起诉：收集相关证据，如付款记录

就是说护理中专学生实习期可以在外面租房子吗，但是老师不同意，

首先，学生应了解并遵守学校住宿规定。若确有租房需求，可尝试向学校申请特殊住宿，说明理由并提供相关证明

我租了一年的合同，半年付款，能不能退房租？

您是房东还是租客呢

装修袋逾期一年多了?

为避免装修贷逾期带来的法律后果，建议做到以下几点：首先，确保在贷款前充分了解还款计划和利息计算方式。

我家租房子是女婿签的合同，现已离婚，房子是我居住，签了一年合

如果房屋租赁合同到期后，房东要求涨租，您可以先与房东协商，了解涨租的具体原因和幅度。如果认为涨租不合

没签合同租的电瓶不退租金怎么办

需要根据你们之间的约定进行分析的,协商不成,可以民事起诉。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

济南律师济南找律师济南房产纠纷律师济南房屋租赁律师

济阳县律师平阴县律师商河县律师章丘区律师历下区律师市中区律师槐荫区律师天桥区律师历城区律师长清区律师莱芜区律师钢城区律师

济南房产纠纷律师济南公司法律师济南合同纠纷律师济南婚姻家庭律师济南交通事故律师济南劳动纠纷律师济南刑事辩护律师济南债务债权律师