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租赁房屋合同未到期，承租方提前解约，出租方收取违约金后，余下的房租还需要退出承租方吗？

房产纠纷

2024-02-05 14:33:13

当然要退，剩下房租当然要退承租方。
首先看合同约定没有约定的话应该退
需要看合同约定，实际损失综合证据
需要退给承租方的，合同应有约定。
您好，剩余的房租应当退还承租方。
您好，要看合同的约定是什么
你好，剩余的房租需要退回
您好，余下的房租需要退回
房屋租赁合同提前解除的，合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。因此，房东提前收的房租应当返还给承租人，但若承租人存在违约情形的，还应当承担违约责任，给付违约金等。法律依据：《民法典》第五百五十七条第二款，合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
租赁合同没到期的，如果一方提前解除租赁合同，就会构成违约，合同有约定的，按约定赔偿，合同没有约定的，按实际造成损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租赁合同未到期，提前解约的违约责任，是需要支付一定的违约金。如果租客和房东在租赁合同中，提前约定了违约金的，那么，就按照约定的违约金来赔偿。如果没有约定违约金的，就按照当事人的实际损失，来进行赔偿。
租赁双方在合同中，约定了租赁期限的，承租人若是提前解除租赁合同的，通常必须要承担违约责任。根据法律依据：《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
你好，可以根据租房合同的违约情况履行
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张志强律师

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