我家装空调管道可能导致楼上管道堵塞了，楼上返水泡水，现在楼上起诉我，我找装空调的师傅，他说我家没有问题，我现在要怎么办
房产纠纷
2024-02-02 16:39:42
共有3位律师解答
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根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
因此，你需要承担相应的赔偿责任。你可以与楼上的业主协商，赔偿其损失，并尽快修复管道堵塞的问题。同时，你也可以与装空调的师傅沟通，了解他的意见和建议，并寻求专业的法律帮助，以便更好地维护你的合法权益。 -
楼上空调漏水不处理应该找物业，因为物业是小区管理的负责人。
1、如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。
若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
2、如果是楼上装修时防水处理不合格。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。
若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况。
：《物业管理条例》第五十一条法律依据：《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 -
为了证明自己的清白，首要任务是收集证据。如果能找到专业的管道疏通服务，让他们出具一份证明，表明堵塞的管道并非来自你家，这将非常有帮助。此外，如果还记得安装空调时的具体情况，比如管道是如何安装的，也可以拍下照片作为证据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
