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你好，请问一下，同一房东，别家欠费可以协商晚交房租，我因特殊原因交不齐房租，我承诺房东凑到钱了立马补交房租，房东直接强制断电，逼交房租才通电，房东违法吗？

房产纠纷

2024-02-04 09:03:29

您好这个情况建议您先和房东沟通的呢
断电断水的话，其实是违法行
你好，按照房屋租赁合同约定
欠房租房东断电一般情况下不合法。承租人可以要求出租人就超出拖欠房租的部分赔付断电造成的损失，租赁合同中约定欠缴房租可以断电的，出租人不需要承担赔付责任。
《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
欠房租房东断电一般情况下不合法。承租人可以要求出租人就超出拖欠房租的部分赔付断电造成的损失，租赁合同中约定欠缴房租可以断电的，出租人不需要承担赔付责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十二条　
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
在您所描述的情况下，如果房东直接断电，逼迫您交房租，这种行为可能违反了法律规定和合同约定。首先，确保租赁物符合约定的用途是出租人的法定义务，断电可能导致租赁物无法正常使用，违反了法律规定。其次，如果合同中没有约定欠缴房租可以断电，则房东的行为可能构成违约。
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