法律咨询

我昨天租了一个房子还没有入住不想租了可以退房租和押金嘛

房产纠纷

2024-01-30 17:17:58

一般来说，如果租赁合同中有规定关于退租的条款，那么你需要按照合同中的规定进行操作。
如果合同中规定需要提前一段时间通知房东并支付一定的违约金，那么你可能需要这么做。另外，如果合同中规定不能退还押金或租金，那么你可能无法要求退还。
如果合同中没有明确规定或者房东同意退还押金和租金，那么你可以要求房东退还这些费用。
您好，需要看租赁合同是怎么约定的，一般来说可能会扣除一个月房租，作为违约金。
您好，你的这个问题可以和房东协商哦。
你好，这种情况你可以和对方协商解决
你好，需要看租赁合同的约定的。
法律分析：如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律分析：房屋租赁期间，如果承租人不租房屋的，押金能不能退还，要看合同的约定。合同没有约定的，由双方协商，承租人承担违约责任后，一般会退还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律分析：可以退，但是当月的房租肯定不会退给你，而且你还要提前一个月跟房东说明，要不然押金也不会退给你。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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