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兼途99怎么要押金

房产纠纷
2024-01-29 12:16:56
共有4位律师解答
  • 没听说过这个机构,看看你们协议怎么约定的吧,注意:不要再转钱了,当心被骗
  • 中华人民共和国民法典》关于押金的规定如下:
    1、押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有;
    2、在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;
    3、如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。
    关于定金罚则的问题简单区分如下:
    1、订金多用于承揽、服务合同,指一方先交付一笔现金给对方,以作为己方履行义务的担保。
    后果有三种:A、双方依约履行的,订金返还交付方或抵作应付款;B、交付放违约的,订金没收;C、如果收受方违约,原数退还给交付方;
    2、定金则适用双倍罚则了,如收受方违约双倍返还,交付放违约定金丧失。
    定金是具有惩罚性质的保证。法律依据:《中华人民共和民法典
    第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
  • 押金合同主要需要写明:押金的交付时间,押金何时退还,退还的条件,退还押金时是否需要支付利息,如交付押金一方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,收取押金一方可在押金中予以抵扣,如不足以弥补的,违约方应当予以补足。法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 法律分析:押金是一种物的担保,当债务人不履行债务时,债权人可自由决定在押金中抵扣,这是一种最直接、最有效的保护方法。保证,要找保证人承担责任,除繁琐的法律程序外,由于执行难的原因,胜诉了也未必能从保证人处拿到钱款。
    即便是抵押、质押等,设定权利后还需要登记,费时费钱;未登记的,轻则不得对抗第三人,重则无效,得不到国家法律的承认和保护。即便是有效的抵押、质押,债务人不履行债务时,还需要对抵押物进行协商处理或诉诸法院。
    因此,从操作程序的效果上看,保证、抵押、质押均不如押金简便、有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
    第三百九十条 担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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