法律咨询

首付交了，房贷批了，还能退房吗

房产纠纷

2024-03-24 19:27:09

首付交了，房贷批了，一般情况下不可以退房。如果确实有购房需求，不到万不得已，不建议直接选择退房。因个人原因导致房贷办不下来的情
只要买卖双方协商一致，即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。
这个要根据你们合同约定而定，是否符合法定或约定的条件
你好，大概涉及多少金额
不可以，已经签订合同了，如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。
一般贷款没下来首先得看是哪方的原因，要是是你因为征信原因而导致贷款下不来，开发商有权力收取你首付款的违约金，余下款项可以退还，要是银行或者开发商的原因就可以全额退款，但这个还是要看合同的具体规定。
根据法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
交了首付银行不批贷款能退房，但可能需要支付一定的违约金，双方在合同中有约定的，按照约定的方式承担，双方在合同中没有约定的，按照实际损失价值赔偿，如果是因为不可抗力的原因的话，一般不需要赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，如果是出于买方自身原因不想买房，退房时需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

买房时应当注意哪些法律问题

房产纠纷 650

买房交了首付贷款没批下来能退房吗

首付款交了贷款没下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据贷款没

卖方不履行买卖合同上的要求怎么办

合同履行知识 716

卖方不履行买卖合同上的要求怎么办

购买二手房需要注意的问题有哪些

购买二手房需要注意的问题有哪些

买房子交了首付，贷款批不下来可以退房吗

首付交了贷款办不下来能要求退房，但一般需要承担违约责任，购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照

交了首付退房流程

交了首付退房流程

首付款已交，房子到交付时间没有交，我可以退房吗

付首付款后在以下情况下可无条件退房： 1、开发商擅自将房屋再次出卖给第三人或者抵押第三人，买受人无法

首付交了，但是贷款还没下来，可以退房吗

首付交了贷款但是没办下来可以退房，但是可能需要承担违约责任。我国法律规定，商品房买卖合同约定，买受人

交了首付交不了房能退吗

付了首付可以退房的情况有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修

首付款交了，没有开始还月供，能退房吗

你好有签署相关的购房合同吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2085

房子首付交了能退房吗

具体看购房合同的约定，是否符合解除合同条件，是否有违约条款

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1545

首付款交了，贷款还在审批中，可以退房吗

付了首付款贷款没下来可以申请退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者

对不起，19年9月买房交的税可以退税吗？

买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如个人或夫妻新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1105

退房押金退房后需要承担什么责任？

根据法律规定，租户违约，房东作为守约方可以不予退还押金。但可以要求退还房费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1015

现在政策变了。房子过不了家。我现在买了单位家属楼的房子。有房

到房管部门办理房产变更手续即可

判决抵押无效如何处理

抵押担保 845

有两套拆迁房，又买了一套商品房，契税怎么算的

拆迁房再购房契税计算，一般依据拆迁补偿款。若补偿款未用完，则超出部分需缴税。选择不同处理方式时，应咨

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 775

我买的商品房买卖合同18层现在变成20层开发商违约了吗？

你好，根据合同约定起诉处理

拆迁五年了，当时要：的安置房现在换成货币可以吗

您好，如果能正常交房，一般是不可以重新更换成货币补偿。

卖出去的号后悔想找回买家不同意，怎么办

双方之间是否签订买卖合？

开发商在我村建设、修路，可以吗

建议协商解决，协商不成可以起诉

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

西安律师西安找律师西安房产纠纷律师西安房屋买卖律师

高陵区律师鄠邑区律师蓝田县律师周至县律师新城区律师碑林区律师莲湖区律师灞桥区律师未央区律师雁塔区律师阎良区律师临潼区律师长安区律师

湘潭债务债权律师湘西公司法律师襄阳交通事故律师湘潭刑事辩护律师仙桃刑事辩护律师襄阳债务债权律师咸宁公司法律师仙桃公司法律师西安债务债权律师湘潭婚姻家庭律师仙桃债务债权律师咸阳公司法律师