我这边租了一套房子，租金22万一年，已经付了一年的房租，但是中间出了很多矛盾，租期签了八年，现在欠了半年房租没给，我也跟房东沟通过了，可是现在房东把房子租给了别人，我们里面装修的财产有两百万，要我们搬走，搬走就是废物，我们想继续租怎么操作
房产纠纷
2024-01-30 16:30:56
共有9位律师解答
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1、如果租房合同中明确约定欠租超过半年（或几个月），房主有权解除合同的，那么您欠缴房租半年的行为，房主已经享有约定解除权的行使条件，房主将房屋租赁给别人，是可以的。如果没有上述约定，您是可以先补交房租，再以合适方式维权，解决矛盾；
2、至于您装修的200万元财产，在合同解除后的归属，也要看您的合同是如何约定的。
3、由于您所说的案情涉及的财产金额比较大，建议与律师面谈，获得律师专业建议。 -
如果你们拖缴的金额达到合同约定解除的标准，对方可以要求你们搬出的。如果你想续租，只是通过协商的方式。如果协商不了，可以从经济角度考虑降低装修带来的损失。假如需要房东承担一部分损失，也许房东会同意和新承租人解除合同。
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可以提起诉讼，要求对方继续履行合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
