法律咨询

房子未到期，我们想提前退租，合同上没写提前退租房东不退租金，现在房东不退租金并且把我拉黑

房产纠纷

2024-02-13 20:59:57

提前退租可能会违反合同约定，但是房东无权拉黑你，房东应该按照合同约定退还你的租金。你可以先尝试与房东协商解决，如果协商无果，你可以向当地的房屋租赁管理部门投诉，或者向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
按照民法典等法律规定，提前退租属于违约行为，需要按照合同约定承担违约责任，合同没有具约定具体违约责任的，需要按照法律规定承担违约责任。如果房东扣留的租金超过了违约金，可以向法院起诉要求退还多余部分

追问：还剩五个月房租押金一个月，一共还剩6000块房东全部没退还把我拉黑

解答：如果超过了合同约定的违约金，可以向法院起诉要求退还多余部分
提前退租是需要双方协商解除合同的，房东是否同意解除了呢？
房东不退租金并且把我拉黑。提前退租需承担违约责任。
你好，提前退租对方可以要求承担违约责任
造成毁约，有损失的，承担违约责任
建议你依法向人民法院起诉
房屋租赁合同没到期租客提前退租的，剩余的租金和押金都应当退还租客。但租客提前退租属于违约行为，要承担违约责任，房东可以要求租客支付违约金。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房租没到期提前不住了，可以与出租人协商，对方同意的情形下可以退租。如果没有任何正当理由提前退租属于违约行为，应根据房屋租赁合同约定承担违约责任。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
提前退租想要求房东退租金的情况必须和房屋所有人协商按照合同的相关规定进行处理。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部10个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房提前退租房东可以扣房租吗

房产纠纷 115

租房没有租房合同，现在想退租，房东不退钱

处理租房人不给租金不退房的方式是：出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租房人履行剩余期限的交

房东不退押金合同上写提前转租能退现在房子租出去了也不给

在这种情况下可以与房东进行协商，如果在签订的租赁合同中明确约定提前退租不退还押金以及多余部分的租金时

人咨询过

继续咨询

租房租期没有到，提前退租，房东说不退押金

您好，您可以查看合同中是否有关违约责任、违约金等条款约定，您提前退租，可能涉及违约。

人咨询过

继续咨询

房子未到期，提前退租，到帮忙找好下面的租客，房东不退押金

您好，建议您向法院进行起诉。

人咨询过

继续咨询

未签订租赁合同，想提前退租，房东不退还我剩余租金

你好，是可以协助主张返还的

人咨询过

继续咨询

没有租房合同，没有提前给房东说退房，房东现在不退押金

租房没合同押金同样能退。承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，承租人也可以凭借支

人咨询过

继续咨询

租了一年的房子，现在房东直接说不退押金，合同也没有写提前退租

你好，租期未到提前退租是需要违约，需要按照合同赔偿违约金，合同没有约定协商处理，协商不成起诉处理。

人咨询过

继续咨询

租房提前退租，提前一个月给房东说了，房东现在不退押金

提前退租房东不退押金的行为，合同中有约定的合法；合同中对此没有明确约定的，是不合法的，可以要求退回押

房子漏水是否达到严重影响居住的程度，如果己达到，可以适用情势变更或提前解除合同的规定，要求解除合同

人咨询过

继续咨询

出租房漏水是谁的责任

租房漏水责任需分情况处理。承租人使用不善导致漏水，应自行承担维修责任；如因房屋质量问题，可要求出租人

人咨询过

继续咨询

租房还没有到起租日想要退租想要回钱阔以嘛

可以退租，但需遵守合同约定。如合同有约定提前退租条款，按条款办理；无约定可与房东协商，达成一致可退租

人咨询过

继续咨询

房租6月底到期那这个五月底还需要交房租吗

在房租到期前，您应当按照租赁合同的约定，按时支付房租。如果您确实存在支付困难，可以与房东进行协商，看

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

渝中区律师大渡口区律师江北区律师沙坪坝区律师九龙坡区律师南岸区律师北碚区律师万盛开发区律师双桥开发区律师渝北区律师巴南区律师万州区律师涪陵区律师黔江区律师长寿区律师永川区律师南川区律师荣昌区律师合川区律师綦江区律师潼南区律师铜梁区律师大足区律师江津区律师璧山区律师梁平区律师城口县律师丰都县律师垫江县律师武隆区律师忠县律师开州区律师云阳县律师奉节县律师巫山县律师巫溪县律师石柱律师秀山县律师酉阳律师彭水律师

重庆律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权