我跟一个兄弟一起签字租了一块土地使用权 但是兄弟坐牢了 我自己交两年租金 我自己是不是 有两年经营权呢
征地拆迁
2024-01-19 11:10:33
共有4位律师解答
-
你就按照合同来履行就可以了。追问：但我想交两年租金 自己经营两年可以吗 他不交租金是不是就没有份了
-
法律分析：土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 -
如果是合法承包的土地使用权是可以转让的，需要签订土地使用权转让合同，但一般情况下，土地使用权转让后不能改变土地用途
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
