租房合同说明由房东承担取暖费，可他却迟迟不交，现在已经开始供暖了，房东算违约么他们有责任么算违约么他们有责任么？
房产纠纷
2024-02-03 12:00:03
共有4位律师解答
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根据您提供的信息，如果租房合同中明确规定由房东承担取暖费用，而房东却未按时缴纳取暖费用，那么房东的行为可能构成违约。您有权要求房东履行合同中的约定，并承担相应的违约责任。
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房东不交取暖费算不算违约，主要看签订的租房合同有没有对此约定。
1、如果合同里约定房东必须交取暖费，而房东没有履行，则属于房东违约；
2、如果合同里没有约定，则房东不属于违约。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房东不交取暖费算不算违约，主要看签订的租房合同有没有对此约定。
1、如果合同里约定房东必须交取暖费，而房东没有履行，则属于房东违约；
2、如果合同里没有约定，根据公平原则来说，租客在实际使用房子，享受采暖带来的利益，也应当支付供暖费，房东拒绝承担不属于违约。
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