法律咨询

父母想把在国外的外籍子女名字加在房产证上，如何办理？

房产纠纷

2024-01-19 14:10:06

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。
1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
您好~父母的房子加上子女的名字，可以采用买卖，也可以采用赠与。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择。如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。
您好父母的房子加上子女的名字,可以采用买卖,也可以采用赠与
不动产中心办理的啊，问下当地的不动产中心
你好，建议咨询当地不动产登记中心
您好您这边具体是怎么回事？
可以具体沟通房产证加名问题
你好需要律师介入来协助办理
房产局产证登记公正就行
你好！可以通过买卖或赠予
要在房产证上加子女的名字的，夫妻双方只需携带结婚证、国有土地使用证和房屋所有权证、身份证原件及复印件、还有孩子的出生证明到县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记即可，经审查认为通过审核的，可以依法加上孩子的名字。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
办证时申请加名，或办证后增加产权人
法律分析：房产证上加儿女名字手续：
1、为子女加名，一般需要采用赠与、买卖等方式来办理过户，也就是确定相应的过户方式到房产交易中心办理产权转移登记，才能实现将子女名字添加到房产证上。
2、如果采用赠与的方式，也就是将相应房产份额赠与给子女，办理程序是：先进行房产评估；签订房产赠与协议或者合同，将赠与协议提交公证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
可通过赠与方式办理，房屋如在上海，受赠与人需要有上海购房资格。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部14个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产变更登记程序是什么

房产纠纷 285

张进松律师

贵州商同律师事务所

办理房产转让过户流程是怎样的

办理房产转让过户流程是怎样的

01:17

当事人申请登记，应当提供什么材料？

行政诉讼 155

怎么申请不动产登记

房产纠纷 134

广东容天律师事务所

办理离婚登记应当提交的证明材料有什么

办理离婚登记应当提交的证明材料有什么

01:03

登记机构应当履行的职责包含哪些

房产纠纷 3305

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3150

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2275

我家公是老赖，家里农村的房子被查封了，这样是不是就意味着房子

房子仍归你们所有。被查封后，可向法院了解具体情况，尽快解决债务问题以解封。如无法立即解决，应与执行法

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1635

父母在农村盖房子，房子是谁的

以物权登记的为准

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1485

房产证是父母加儿媳要交多少税？

按照正常的买卖交易来缴纳税收

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1235

如何依法办理不动产登记证书以及严谨的流程程序

办理不动产权利登记需严格遵守法定程序。具体操作步骤包括：明确登记类型、准备相关材料、向不动产所在地登

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1185

李律师，房产证在我前婆婆的名下，现在过户我名下需要什么手续？

关于房产证过户的详细流程，首先交易双方需要签订买卖合同或赠与协议。接着，如涉及贷款，需办理房屋评估及

A将户主更改为B后A还有权利再次将户主更改为C吗

针对户主更改问题，常见处理方式包括：1. 遵循户籍管理规定办理；2. 如有争议，可申请调解或诉讼。选

深圳市的住宅刚办的房产证能交易吗？

房产证办下来后就可以直接交易。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

我的房子买在乳山檀香丽湾，贷款买的，买12年了，在贷款没有还

房屋通过贷款购买的具有房产证。贷款办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权

房产证办理委托书

资源授权 324

房产证办理委托书

房产证委托办理合同

资源授权 324

房产证委托办理合同

房产证办理授权委托书通用版

非诉代理 324

房产证办理授权委托书通用版

委托承办房地产法律证件申办合同

非诉代理 324

委托承办房地产法律证件申办合同

商品房买卖纠纷迟延办证违约责任的认定

商品房买卖纠纷迟延办证违约责任的认定

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

上海律师上海找律师上海房产纠纷律师上海房屋产权律师

黄浦区律师静安区律师徐汇区律师长宁区律师普陀区律师虹口区律师杨浦区律师浦东新区律师闵行区律师松江区律师宝山区律师嘉定区律师青浦区律师奉贤区律师金山区律师崇明区律师

上海房产纠纷律师上海公司法律师上海合同纠纷律师上海婚姻家庭律师上海交通事故律师上海劳动纠纷律师上海刑事辩护律师上海债务债权律师