你好，我是租客，和房东签了一年合同，现在还有半年我不想租了，押金他也不退，现在还要向我要半年的房租，要起诉我，请问这个起诉成立吗，我需要支付半年房租吗
房产纠纷
2024-01-18 15:22:59
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如果租赁合同中有明确的条款规定，在提前终止租赁合同的情况下，房东有权要求支付剩余的租金和不予退还押金，那么房东的起诉是成立的。
然而，如果租赁合同中没有明确规定提前终止租赁合同的情况，或者有规定但是房东不能证明你违反了合同条款，那么房东无权要求你支付剩余的租金或者不予退还押金。
具体的违约责任取决于合同的条款和法律规定。如果合同中有明确的退租规定，你可能需要按照合同约定支付违约金或者赔偿房东的损失。如果合同中没有明确的退租规定，你可能需要与房东协商解决。如果协商不成，房东可以向法院提起诉讼，要求你支付违约金或者赔偿房东的损失。在这种情况下，你可能需要支付半年的房租。 -
可起诉解除合同退还押金，但需承担违约责任。
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可以帮你解答的但是最好是得有证据才可以的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
