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你好,楼顶太阳能水管破裂造成水费高,无物业,租客第一个月水费300元,第二个月水费400元,他第一个月没有通知我水费异常,第二个月才通知我水费要付400多,通知我以后我马上维修好,这个水费谁承担
房产纠纷
2024-01-18 01:21:01
共有2位律师解答
屋顶漏水不能不交物业费。入住时交纳
物业管理
费是业主的法定义务,业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务,就应交纳物业管理费。法律依据:《
物业管理条例
》第四十一条
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务
合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
阳台顶漏水不可以拒交物业管理费。享受物业管理服务的业主应当交纳物业管理费,交纳物业管理费是业主入住时的法定义务,不得以阳台顶漏水等问题为由拒交物业费。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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