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我找到房子交了定金，没签合同

合同纠纷

2024-01-20 20:11:13

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律师解答共有10条

你好！根据《民法典》的相关规定，租赁期限六个月以上的，原则上应该采用书面形式订立合同。如果没有采用书面形式，且无法确定具体的租赁期限，那么这种情况下可能会被认为是“不定期租赁”。在这种状态下，任何一方都可以随时解除合同，但这通常需要在合理期限内提前通知对方。

王磊律师

2024.01.16 09:39:18 解答

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您好，如果您方违约的，一般不能退还定金。

余联刚律师

2024.01.16 12:19:17 解答

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定金，是法定担保，不以签合同为前提。

石志忠律师

2024.01.20 20:11:13 解答

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具体是有什么问题，是想签合同履行么

詹诚律师

2024.01.16 09:39:12 解答

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那合同也成立有效了，不履行有损失

阮兴军律师

2024.01.16 06:08:15 解答

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具体是哪方面的法律问题可以留言

陈辰律师

2024.01.15 23:38:54 解答

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您好，可以和房东沟通补签合同

姜超律师

2024.01.16 11:06:11 解答

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处理交了房子定金开发商不签合同的方式是：交定金时约定签订正式合同期限的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务，或起诉至法院要求开发商及时签订合同；期限届满后开发商仍未签订合同的可以主张解除，由开发商双倍返还定金并返还首付款。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2024.01.15 22:54:03 解答

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法律分析：房子交定金了开发商不签合同的：交定金时约定签订正式合同期限的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务，或起诉至法院要求开发商及时签订合同；期限届满后开发商仍未签订合同的可以主张解除，由开发商双倍返还定金并返还首付款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2024.01.15 22:54:06 解答

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没有签订合同，交了定金，可以要求全部退还定金。因为根据相关的规定，定金规则的适用，必须合同明确约定，且实际支付了定金。交付定金没有合同约定，不符合定金规则，不能按照定金规则执行，因此，交付定金的一方可以要求返还定金。
一、签订购房合同的流程具体如下：
1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；
2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；
3、在购房合同上签字或者盖章。
二、购房合同需要的材料具体如下：
1、身份证；
2、证明具有当地购房资格的材料；
3、商品房买卖合同示范文本。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2024.01.15 22:54:39 解答

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