店铺转租，合同中未约定转租的剩余日期，合同是否有效呢？
合同纠纷
2024-01-13 13:15:32
共有3位律师解答
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法律分析：属于效力待定，房东承认，即有效，房东不承认的话，转租合同无效。房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理登记备案手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当 赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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租赁合同是否有效，关键取决于三方面：1、合同主体有效；2、合同内容合法；3、意思表示真实。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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