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> 租客擅自转租,转租合同是否有效
租客擅自转租,转租合同是否有效
更新时间:2022-01-12 11:57
租客擅自转租,转租合同是否有效
李若贤
山西东奥律师事务所
律师解答
租客擅自转租,转租
合同效力
待定。根据法律规定,承租人擅自转租,将租赁物转租给第三人,经出租人事后追认的,次承租人与承租人之间的
租赁合同
继续有效,次承租人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。承租人未经同意擅自转租的,
合同
依然有效,但是出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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