你好！我是租客刚签合同四天，房东不在某某，中介代签合同的。开始我以为房子有味道是前租客搬走后，没开窗唔得味道，现在通风四五天了还有好大味，不知道是墙上涂料味还是壁纸味，代签中介不给处理，请问我现在要怎么办？
房产纠纷
2024-01-12 17:00:28
共有3位律师解答
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法律分析：视情况而定。和房东协商一下，如果房东同意了，可以退房。但是如果房东不同意，就要看合同约定的内容。但如果合同并没有约定有异味允许租客解除合同这一条件，退房的话就需要承担违约责任，除非这种异味危及承租人的安全或者健康。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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法律分析：租房气味大可以退。租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，即出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前退租，且不需要支付赔偿。法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《中华人民共和国民法典》 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 -
可依据合同进行起诉
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
