楼梯间是否属于公共区域
房产纠纷
2024-01-12 14:43:10
共有4位律师解答
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您好一般来说是属于公共区域的
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法律分析：楼梯间属于公共区域，属于小区业主共同所有，业主对专有专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。单独的一户业主无权自己占用，将空调外籍放进楼梯间损害了其他业主的合法权益，是违法的。法律依据：根据《民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》第二百七十二条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据《民法典》第二百七十三条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。 -
一、公共楼梯间被占属于违建吗
1、公共楼梯间被占用属于违建。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。楼梯间的公共走道，在楼房设计的时候，是专门为逃生所用的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
二、违规建筑的认定标准有哪些
违规建筑的认定标准如下：
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
