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我老公在结婚前已购置了一单元房价值80万元，产权证上是我老公的姓名，虽是一次付清所有房款，但是是找亲戚借了40万元，婚后夫妻俩共同偿还了40万元的债务，我们俩各偿还20万元（有亲戚的收条为证）。今年房产增值到100万了，该怎么分

婚姻家庭

2024-01-10 14:28:48

您好，请问找亲戚的借款还款有转账记录等保存下来吗？那你现在是与男方离婚了吗？有没有就这套房产有过特殊约定呢？您这边可以和我详细说一下相关情况，我会尽可能帮助您维护合法权益的。
您好，您现在是想与老公离婚吗？为买这个房子，婚后你们各自还款20万元，还有40万元是您老公用自己的婚前财产支付的吗？
您好，您现在是想与老公离婚吗？为买这个房子，婚后你们各自还款20万元，还有40万元是您老公用自己的婚前财产支付的吗？
你好，可以要求分割婚后还贷部分及其增值部分，你偿还债务有转账记录吗
你好，根据你的描述，房产属于男方，你可以要求对方赔偿20万
你好你有还款证据的话就可以现在是要分财产离婚吗
如果能证明借款是购买房屋的欠款，你可以主张分割
婚内期间归还一方婚前债务，可以主张要求
您好！您和您老公还在婚姻存续期间吧？
您好，请问是您这边打算离婚吗？
您好，可以详细说说具体情况吗？
您好，一般来说是分20万的
法律分析：
1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
离婚时对于房产的增值如果一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下，取得了房屋的产权证，增值部分可以认定为房产方的个人财产。一方在婚前支付了首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。
婚后却以夫妻共同财产还房贷，以共同的还贷额占全部房款的比例计算。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
离婚时对于房产的增值的计算，如果一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下，取得了房屋的产权证，增值部分可以认定为房产方的个人财产。一方在婚前支付了首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。
婚后却以夫妻共同财产还房贷，以共同的还贷额占全部房款的比例计算。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
您好，请问您这边是哪个地方的房产
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蔡绍荣律师

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