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二手房 买卖合同签订的时间是错误的，这是合同法允许的吗

房产纠纷

2024-01-08 17:50:07

二手房买卖合同的签订方法有： 1、在签订二手房买卖合同前认真核实房主的身份，严防假房主； 2、在签订二手房买卖合同时，要明确约定付款时间和过户时间； 3、在签订二手房买卖合同时必须明确各种费用的交接时间和方式； 4、在签订二手房买卖合同时必须写明和合理利用补充条款； 5、在签订二手房买卖合同时，要结合该房屋的具体特点约定补充条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
订立二手房买卖合同要注意以下事项：1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用
二手房买卖中合同签订时，要注意以下问题：1、定金问题；2、对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题；3、其他可能争议的事项，如户口的迁移、附属设施等问题。
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