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因厨房下水道最下边冻了,《不是主管道,)导致下水道反水,从三楼漏水,把二楼淹了,这个责任主要是谁的,

损害赔偿
2024-01-09 11:37:50
共有4位律师解答
  • 你好,责任需要有过错方承担
  • 厨房顶漏水责任认定如下:
    1、首先,确定漏水的原因。如果是防水的,开发商可以找到负责;
    2、楼上住户厨房跑水造成滴漏,由楼上住户负责;
    3、顶楼房盖漏水,责任暂自负,可以上报收取房屋维修基金部门来维修。
    楼房屋顶漏水当让找物业负责。也可以找业主委员会说明情况,要求代表业主上报住建局请求维修资金,因为买楼的时候都已经缴纳了住房维修基金。
    房屋漏水的原因一般有4点:
    1、水管漏水,水管破裂等导致;
    2、建筑结构问题,年久失修或者装修时选用的材料质量差;
    3、防水层被破坏,施工不慎破坏了原来的防水层导致漏水;
    4、防水层施工不完善,施工不到位。法律依据:
    中华人民共和国民法典
    第九百四十五条业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。
    业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。


  • 法律分析:看责任属于谁,首先要确认主管道漏水原因。如果下水管漏水,是由于房屋本身结构、或建造材料出现问题引起的,那么需要找开放商进行修复,而漏水是因为个人对卫生间拆改导致的,那么责任归业主本人。
    可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。法律依据:《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
  • 因漏水损坏他人财产的,应当承担侵权责任,承担责任的方式有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)赔偿损失;(七)赔礼道歉;(八)消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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