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我想咨询下,买卖双方在有中介的情况下签的房屋
买卖合同
,但是房主是两个人,只有一人签字,
合同
生效吗
房产纠纷
2024-01-04 13:48:22
共有6位律师解答
1、赔偿协商不了诉讼维护你的合法权益。
2、具体需要综合实际损失来主张赔。
您好这种情况需要两个人签字
原则上需要两个人签字的
房屋买卖
合同需要双方签字才会产生法律效力,一般情况下属未成立合同,单方签字对方未认可的该合同无效。但在当事一方签字或者盖章之前,当事另一方已经履行合同中的主要义务,且持有已履行义务的相关
证据
,对方认可的,该合同法律将予以支持.法律依据:《
民法典
》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
注:民法典于2021年1月1日生效
房屋买卖合同需要双方签字才会产生法律效力,一般情况下属未成立合同,单方签字对方未认可的该合同无效。但在当事一方签字或者盖章之前,当事另一方已经履行合同中的主要义务,且持有已履行义务的相关证据,对方认可的,该合同法律将予以支持.法律依据:《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
注:民法典于2021年1月1日生效
房屋买卖合同只有一方签字一般是无效的。但在当事一方签字或者盖章之前,当事另一方已经履行合同中的主要义务,且持有已履行义务的相关证据,对方认可的,该合同法律将予以支持。法律依据:《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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