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公公房产可以过户到儿媳名下吗

房产纠纷
2024-01-02 22:47:52
共有5位律师解答
  • 可以过户,自由处分财产是每个公民的权利。
  • 你好,这种情况可以过户的
  • 公公可以把房子过户给儿媳。
    公公可以通过买卖过户或赠予过户的方法,把房子过户给儿媳。房产证满五年的,买卖过户划算。办理过户手续的,需要百分之六的赠予费用,即商定的房产转让价,百分之三的公证费,百分之三的过户税费。
    但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交百分之二十的报税价。
    房产过户流程是:
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样;
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右;
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
  • 法律分析:可以过户的,只要公公同意。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
    房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
    第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
  • 法律分析:公公可以把房子过户给儿媳。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。
    但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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