法律咨询

我是交了二手房定金，我不想要了，但是现在中介要我付房屋总价的百分之4的违约金

房产纠纷

2024-01-02 15:10:47

你好，这个正常来说定金的话也就是违约金了一种4%的违约金，如果要另外收取的话，那么就需要以合同的约定为准
如果不想要房子了,属于是单方面违约,具体的赔偿方式需要买卖双方协商解决,当事人协商一致,才可以解除合同。
你好，你的购房合同对于违约责任是怎么约定的？中介那边有没有起诉你了？
您好，合同是怎样约定的呢？正常来说没收定金可以解除合同。
合同是怎么约定的啊？你要把合同仔细去看。
你好，什么案情，这边可以告诉你注意事项
你好，合同的具体情况是怎么样的
要看你们的合同是怎么约定的。
付了二手房定金后，卖方违约致使不能实现合同目的的，定金应当向买方返还双倍；付了二手房定金后，买方违约应当以定金承担违约赔偿责任，卖方不予退还。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律分析：定金时不能退的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二手房定金协议违约，违约方是卖方的，则需要双倍返还定金给买方；违约方是买方的，则无权要求卖方返还定金。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第二款规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部11个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

二手房交易不成怎么要回定金

房产纠纷 428

二手房定金跟中介费交了，现在不想要了

你好，建议协商处理

二手房买卖中介合同

二手房买卖中介合同

杨嘉莉律师

广东国龙律师事务所

二手房买方违约不还定金是否可以

二手房买方违约不还定金是否可以

01:09

能不能在合同里约定定金

合同纠纷 343

定金数额是不得超过主合同标的额的多少

合同纠纷 165

二手房定金交给中介了，现在中介说房东把房子卖了，没有人违约，

需要看看你们和二手房公司签的协议，然后具体分析。

二手房中介聘用合同

二手房中介聘用合同

购买了二手房，交了2万定金，签了合同，现在不想要了，房东让赔

买二手房付了定金后买方违约应当以定金承担违约赔偿责任，卖方不予退还；买二手房付了定金后卖方违约致使不

二手房买卖合同模板无中介

二手房买卖合同模板无中介

我签了一份二手房协议，现在不想买了，中介需要2%的违约金

协议只要是你们真实意思表示就具有法律效力，如果你单方违约应当按照合同约定支付对方违约金。具体情况

我签了二手房协议，现在不想买，中介要求违约金的百分之二

按合同条款约定执行

我签了二手房协议，现在不想买了，中介要违约金的百分之二

按合同条款约定执行

欠条有效期限是多久

民间借贷 75

买了二手房交了定金和中介费不想要了，他们不成说还要，，违约金

您好具体按合同约定履行

欠条写了还款日期到期没还的怎么办

民间借贷 45

我买的二手房缴了5000定金，我现在不想要了，但是中介要求我

根据合同约定处理

为何购买新房，还贷信息却显示为二手房

你好，建议按照合同约定办理

欠条写了归还日期但没还的怎么办

民间借贷 40

我买的二手房，已经过户，钱款付完！原房主要求给一星期时间收拾

在二手房交易过程中，为避免类似纠纷的发生，建议在签订购房合同时明确约定双方的权利和义务，包括房屋交付

欠条是几年有效期限

民间借贷 30

二手房104平方米，转让费是多少？

您好！详询房产部门

欠条有没有时间的限制

民间借贷 25

二手房已过户，发现漏水开裂?

在二手房交易过程中，常见的法律风险包括房屋产权纠纷、房屋质量问题、交易合同不明确等。为避免这些风险，

欠条是几年过诉讼期

民间借贷 30

我不是阳煤的员工，但想买阳煤的二手房需要什么手续

你好，没有房产证建议谨慎处理

关于二手镇江房地产纠纷的解决方法

解决房地产纠纷的方式： 1、在第三方的主持下，纠纷当事人自愿协商，排除纠纷，达成和解； 2、中国在基

你好，买了二手房已付了定金房东又把房子卖给别人了

为避免二手房交易中出现房东将房子卖给他人的情况，建议您在签订买卖合同时，明确约定定金条款和违约责任。

青岛二手房土地使用权过户流程介绍

我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，二手房的过户手续通常如下：当事人

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

中山律师中山找律师中山房产纠纷律师中山二手房律师

石岐区律师中山东区律师中山西区律师南区律师五桂山区律师火炬开发区律师黄圃镇律师南头镇律师东凤镇律师阜沙镇律师小榄镇律师东升镇律师古镇镇律师横栏镇律师三角镇律师民众镇律师南朗镇律师港口镇律师大涌镇律师沙溪镇律师三乡镇律师板芙镇律师神湾镇律师坦洲镇律师

中山房产纠纷律师中山公司法律师中山合同纠纷律师中山婚姻家庭律师中山交通事故律师中山劳动纠纷律师中山刑事辩护律师中山债务债权律师