我们外村人95年买的房子应法律不容许过户，后来2014年原房主应外面欠债800多万房子被法院保全，现在2023年遇到拆迁，
房产纠纷
2024-01-02 17:27:02
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根据法律规定，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要两种条件的限制。
新《条例》规定，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制：
一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;
二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。 -
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同 无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并 退还款项以及支付违约金等
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这种情况涉及到房屋买卖协议是否有效，可以向原房主主张赔偿，至于拆迁补偿是补偿给房屋的所有权人
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
