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租的商铺漏水，法院判决房东赔付漏水期间的损失，但漏水期间的房租要全额交吗

房产纠纷

2023-12-29 10:44:11

租的商铺漏水，法院判决房东赔付漏水期间的损失，但漏水期间的房租要全额交
您好，漏水期间的房租可以先和房东协商处理。
法律分析：取决于损失数额的认定，需要查明漏水的缘由，进行责任划分，区分当事人的过错，从而确定责任主体和赔偿数额。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
租的铺面漏水赔偿的标准取决于损失数额的认定。需要根据房屋漏水的原因和所造成的损失核算赔偿数额。我国民事法律目前规定了过错责任原则，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担相应民事责任。
房屋出租后，出现漏水情况的，如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的由出租人负责，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的由承租人负责。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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