承租人解除合同满足哪些条件

　　一、承租人解除合同满足哪些条件

　　在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

　　对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的，应满足以下要件：

　　1、承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是，如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。

　　2、出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有可能但于承租人已无利益的，则无需催告即可主张解除合同。

　　二、出租人解除租房合同的情形

　　1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

　　2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

　　3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

　　三、承租人解除合同需要提前通知出租人吗

　　需要。大概一月前，可按照当时签订合同时间。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

　　上文规定出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，但并未规定承租人解除合同时是否应在命题期限之前通知出租人。

　　以上就是找法网小编整理的关于承租人解除合同满足哪些条件的相关内容，综上所述，我们知道在想要解除租房合同的时候，一定要结合自己的身份来看是否满足规定的条件，否则的话就有可能要承担相应的法律责任。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询找法网。