我家今年交了余热费，暖气报停。供暖时供暖公司没有关闭供水阀门，导致我家暖气坏了跑水把楼下淹了，这种情况我家有责任吗？
损害赔偿
2023-12-27 11:04:52
共有3位律师解答
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房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。 一般属于工程质保的范围。 按照我国《建筑法》第62条规定，建筑工程的保修范围应当包括： （1）地基基础工程、主体结构工程。 （2）屋面防水工程。
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法律分析
：以实际损失为限。如果本身是存在过错的，是需要承担赔偿责任的。如果是暖气公司的过错造成的，可以要求供暖公司承担赔偿责任。如果没做任何暖气管道改造，没有换暖气片，应该不承担责任，由暖气运营商或物业进行赔偿。
可能唯一需要考虑的是，有没有及时通报物业。如果家里漏水，及时通知物业了，那就没事了。同时如果换了暖气片，如果是暖气片漏水就和自己有关系。如果不是暖气漏水是原管道那就不是自己的责任了。
管道是业主的，暖气中走的水是运营商或物业的，可以协商共同承担责任。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 -
建议积极沟通处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
