家里装修拆了暖气片，之前己报停，但热力公司未关阀门，造成漏水事件，和用户拆阀门有责任吗
损害赔偿
2023-11-08 20:37:17
共有3位律师解答
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法律分析
：以实际损失为限。如果本身是存在过错的，是需要承担赔偿责任的。如果是暖气公司的过错造成的，可以要求供暖公司承担赔偿责任。如果没做任何暖气管道改造，没有换暖气片，应该不承担责任，由暖气运营商或物业进行赔偿。
可能唯一需要考虑的是，有没有及时通报物业。如果家里漏水，及时通知物业了，那就没事了。同时如果换了暖气片，如果是暖气片漏水就和自己有关系。如果不是暖气漏水是原管道那就不是自己的责任了。
管道是业主的，暖气中走的水是运营商或物业的，可以协商共同承担责任。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 -
家里暖气管子漏水供热公司一般是不管的，这主要是涉及一个产权问题，谁的产权范围管道或设备出问题由谁负责。具体产权的分界要看供暖合同（房子办理供电、供水、供暖都有合同的），供暖公司的产权一般是到小区换热站或是计量表前。
不会到住户家里，所以你要请物业公司或其他维修工来维修。 -
法律分析：暖气报停后外观阀门造成管道漏水的责任，业主和暖气公司都有责任，业主没有尽好监督的责任，而暖气公司也没有及时关阀门的责任。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
