水管绷裂把楼下泡了，租户没有在家，跑水时间较长，造成损失，租户有责任吗
损害赔偿
2023-09-27 11:36:29
共有3位律师解答
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租户给楼下淹了，可以要求赔偿实际损失。也可以求助街道调解员进行处理，如果调解不成功，建议直接起诉。如果是自来水管存在问题导致跑水的话应该是房主承担责任，因为没有尽到审慎义务，但是在建筑物保修期内应该是开发商承担责任，如果超过保修期应该是房主承担责任。
如果是房客忘记关水龙头等原因，应该由房客承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十九条 承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。第七百五十条 承租人应当妥善保管、使用租赁物。 -
法律分析：具体视情况而定：
一、如果租户是正常使用的，跑水的原因是相关设施年久失修等原因导致的，房东有责任；
二、如果是租户不当使用或故意、重大过错导致的，那是租户的责任。
三、在损害发生时，租户没有采取积极有效的补救措施，因此导致损害扩大的，扩大部分由租房负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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