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我租赁一处大院,
合同
没有约定转租,签订合同时我就有分租出去2家,后来10来年又分租几家,出租方没提出意见继续收我的租赁费,现在再次增加分租一家,出租方以最后一次不同意,解除与我的
租赁合同
合同纠纷
2023-12-26 07:45:16
共有6位律师解答
你好,你们的租赁合同到期了吗?解除合同的条件是什么?先协商吧。协商不成商量赔偿损失。
追问:
解除的条件,是现在的村主任对我最后一次分租不认可,且在6个月内不认可,租赁费2019年的时候又一次性收取我10年的
解答:
你好,你可以要求对方赔偿损失,承担违约金。
追问:
我非法转租解除合同,他们怎么会给我违约金
解答:
你好,没有约定的话,你需要举证证明你因此造成的损失。
你有证据证明对方知道你转租的事实,且合同中没有约定对方解除权的话,对方是违约的。
追问:
对方对我以前转租都认可承认,就是对我最后一次是对最后一次分租不认可,起诉我最后一次分租他们不同意
解答:
你好,这种情形法官一般 不会认可的,除非你最后一次转租是根本性违约,违反法律强制性规定,可委托律师出庭的。
追问:
这个官司还有必要打下去吗
解答:
看你的想法,解除合同的损失和你继续转租哪边的利益大。
如有纠纷直接向法院提起诉讼或者仲裁来解决纠纷
您好主要根据合同约定来确定
追问:
合同没有约定,但是签合同前我就租赁这还已经分租了2家,2019年又一次性收取我10年租赁费,是现在的村主任是对我最后一次分租不认可,对我以前分租认可
你好,如果合同没有明确约定不可以分租,没有法定和约定事由是不能随便解除合同的。
你可以以出租方口头同意我转租为由进行答辩,且你转租的事实房东都是明知的。
追问:
法院判我输了,对我以前分租出租人认可,就是不同意最后一次分租
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